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Objektdaten

Grolland! Ferienstimmung für die ganze Familie

Kennung 20170822
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer4
Wohnflächeca. 110 m²
Baujahr2001
StellplatztypCarport
Stellplatzanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Badezimmer1
Anzahl separater WCs1
Gäste-WCja
HeizungsartZentralheizung
Grundstücksflächeca. 336 m²
Lage28259 Bremen
Kaufpreis389.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie ein interessantes architektonisch durchdachtes Doppelhaus mit Krüppelwalmdach und zwei großen Dacherkern. Bei der aufgelockerten Fassade handelt sich um einen farblich abgesetzten Putzbau. Der Hauseingang ist überdacht und der Wintergarten macht das Haus zum Hingucker.
Diese sonnige Doppelhaushälfte Baujahr 2001 bietet Ihrer Familie viel Gemütlichkeit und alles was ein richtiges Zuhause ausmacht.
Ein Wintergarten, Bodentiefe Fenster und eine offene Küchenbar verleihen der Wohnebene im Erdgeschoss eine großzügige einladende Ausstrahlung, da sich alles harmonisch miteinander verbindet. Der schöne Garten in Süd-Lage ist von hier direkt über die Terrasse erreichbar. Ideal zum spielen mit Kindern oder zum relaxen mit Freunden.
Im Erdgeschoss ist außerdem ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein Hauswirtschaftsraum ebenfalls mit großen Fenster. Eine weitere interessante Besonderheit ist, die Einkäufe können direkt und unmittelbar vom überdachten Carport in die Küche getragen werden. Dies sind schöne und gern genommene, bequemliche Aspekte.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Vollbad, dass mit einer Dusche, Badewanne, einem Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Ein Spitzboden mit ca. 8-10 qm ist zusätzlich vorhanden und bietet Platz für in die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher.
Der Carport mit anliegenden Geräteschuppen bietet Platz für zum Beispiel Fahrräder.

Ausstattung

- Heller Laminat Boden
- Offener Küchenbereich
- Wintergarten
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fliesen Küche und Flur
- Gäste-WC
- Vollbad mit zwei Waschbecken und Fußbodenheizung

Lage

Grolland-gefragt-gesucht und Teuer mit steigender Tendenz.....Trotz des Flughafens mit seinen Nachtflug Verbot. Mietangebote gehen ins Leere und Verkäufe sind selten. Dies ist der einzige Stadtteil von Bremen der in den letzten Jahren so begehrenswert wurde dass keine Baugrundstücke mehr zur Verfügung stehen. Auch sieht die Zukunft so aus keine neuen Baugrundstücke (wenn dann sehr selten und außergewöhnlich teuer) und schon gar keine größeren Baugebiete erschlossen werden können. Dies liegt daran, dass dieser Stadtteil zumeist vollständig von einem der schönsten und größten Landschaftsschutzgebiete, fast vollständig, umschlossen ist. Der Grollander-See und der Begehrenswerte Ochtum-Park bietet den Menschen hier Erholung pur vor der Haustür. Hier wohnt man wie auf dem Lande oder wie die Bewohner hier sagen, „wie im Urlaub“. Grolland ist aber trotzdem nur wenige Kilometer von der Bremer Innenstadt entfernt.
Ob mit dem Auto über die B 75, mit dem Fahrrad durch die Neustadt (5-6 km) und über die Weser oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Bremer City ist immer gut erreichbar. Diverse Einkaufmöglichkeiten sind gleich um die Ecke, ob Einkaufcenter, Supermärkte, Baumarkt, Tankstellen und Waschanlagen, Getränkemarkt alles in der Nähe. Begehrenswert sind auch die Schulen in Moordeich, Grundschule Grolland sowie der Kindergarten im Stadtteil. Kurzum... „Ein wohnen auf dem Land und trotzdem mitten in der Stadt.“

Sonstiges

**Sollten Sie Ihre jetzige Immobilie verkaufen wollen, besteht die Möglichkeit diese in Zahlung zu nehmen.**

Das Haus wird frei ab 01.12.2017.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind.


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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wir sind in der Zeit von
Montag - Freitag von 09:00 bis 17:00 Uhr
erreichbar.
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Nutzen Sie unsere vielfältigen Möglichkeiten zum Verkauf Ihrer Immobilien!
Fachwissen und Erfahrung für Sie!
Seit 1982 in Bremen, Beratung telefonisch oder auch vor Ort in unserer Geschäftsstelle direkt an der Wilhelm-Kaisen-Brücke/Domsheide!

Sauer Immobilien GbR
Tiefer 15
28195 Bremen
Tel.: 0421 / 49 00 00
Fax: 0421 / 49 08 50
E-Mail: info@sauer-bremen.de
Web: www.sauer-bremen.de

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Energieangaben

0
200
>400


104.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert104.3 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis22.12.2018
Baujahr2001
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Mit Annahme dieses Angebotes und bei Zustandekommen des Kaufvertrages wird eine Maklerprovision von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis verdient und fällig. Die Maklerprovision ist nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.
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