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Objektdaten

Lilienthal - Eine Welt aus Ruhe und Grün

Kennung2017051205
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 120 m²
Anzahl Badezimmer2
StellplatztypGarage
Balkon/Terrasse Flächeca. 35 m²
Grundstücksflächeca. 694 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Kellerflächeca. 30 m²
Einbaukücheja
HeizungsartGas-Heizung
Baujahr1987
Lage28865 Lilienthal
Kaufpreis398.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus im Provence-Stil. Das Gebäude hat eine pflegeleichte Klinkerfassade die sehr wenig Zuwendung braucht. Die bodentiefen Sprossenfenster lassen viel Tageslicht ins Haus.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist gut durchdacht, ein großes Wohn-Esszimmer mit Kamin geben dem Herz des Hauses eine tolle Atmosphäre zu leben. Die jetzt separate Küche ebenfalls mit großen Fenstern und Zugang zum Garten trägt zur Gemütlichkeit bei. Praktisch und funktional sind Gäste WC mit Fenster und Abstellraum.
Sehr praktisch ist der Teilkeller hier sind untergebracht, eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Auch finden Sie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das Dachgeschoss kann sich ebenfalls sehen lassen. Durch die Dacharchitektur mit seinem Erker sind die Räume großzügig und bieten optimale Gestaltungsmöglichkeiten. Insbesondere ein sehr großes Elternschlafzimmer, mit Zugang zum eigenen Wannenbad mit WC, sowie zwei weitere Räume die beispielsweise als Kinder oder Arbeitszimmer mit zusätzlichem Duschbad-und WC, stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Das Grundstück in seiner Gesamtgröße von ca.700qm hat eine eigene Zufahrt zum Gebäude. Es ist pflegeleicht angelegt und wohl ohne Gärtner zu bewältigen. Die Bepflanzung gewährleistet, dass der Garten als auch die Terrasse vor fremden Blicken geschützt wird. Erwähnenswert sind die Garage und der Geräteschuppen, hier findet sich Platz für das Hobby....


Lage

Durch die neue Anbindung der Bremer Straßenbahn die jetzt von der Bremer Innenstadt nach Lilienthal zum Falkenberger Kreuz führt ist Lilienthal in den letzten Jahren enorm Nachgefragt. Neue Wohngebiete sind entstanden und bestehende Wohnstrukturen wurden neu gestaltet. Der Lilienthaler Ortskern ist durch das vielfältige Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sehr interessant geworden. Das Besondere an Lilienthal und seinen Randgemeinden sind die vielfältigen Landschaftsschutzgebiete und Naherholungsflächen. Die gesamte Infrastruktur bezüglich Freizeit, Erholung, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, haben sich perfekt entwickelt. Gerade viele junge Familien haben dies wahrgenommen und sich hier ein neues Zuhause geschaffen. Dieses Haus befindet sich im Ortsteil Moorhausen nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad vom Lilienthaler Stadtzentrum entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten und auch die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nicht weit entfernt.

Sonstiges

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind.


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Sauer Immobilien GbR
Tiefer 15
28195 Bremen
Tel.: 0421 / 49 00 00
Fax: 0421 / 49 08 50
E-Mail: info@sauer-bremen.de
Web: www.sauer-bremen.de

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Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert208.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis22.03.2027
Baujahr1987


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Sauer Immobilien GbR
Tiefer 15
28195 Bremen
Deutschland

Telefon: +49 (0) 421 / 49 00 00
Fax: +49 (0) 421 / 49 08 50
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Lage

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Provisionshinweis: Mit Annahme dieses Angebotes und bei Zustandekommen des Kaufvertrages wird eine Maklerprovision von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis verdient und fällig. Die Maklerprovision ist nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.
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