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Objektdaten

Perfekte Lage für Handwerker Einzelhandel in der Überseestadt!

Kennung 20170110
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 1.405 m²
Stellplatzanzahl15
Grundstücksflächeca. 1.153 m²
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Fahrtzeit BAB10
Baujahr1911
HeizungsartGas-Heizung
RampeJa
Bodentragkraft800
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lagerflächeca. 1.215 m²
Freiflächeca. 500 m²
Zustandrenovierungsbedürftig
Etagenzahl3
Lage28217 Bremen
Kaufpreis449.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein dreigeschossiges Stahlbeton-Lagerhaus mit Pultdach. Das Gebäude verfügt über eine überdachte Laderampe vor dem Gebäude mit zwei großen Sektionaltoren und im rückwärtigen Bereich über eine weitere Klapprampe mit Gleisanschluss. Die jeweiligen Geschosse sind mit einem Lastenfahrstuhl (Tragkraft 1600 kg ) und einem Treppenhaus miteinander verbunden.
Im Erdgeschoss befinden sich Produktions/Werkstattbüro/Lagerräume hier mit Laderampe und einer Verbindung zum Gleisanschluss.
Fläche ca. 460qm Deckenhöhe 3,60m - 4,00m. Die Rolltore haben eine Durchfahrtshöhe von ca. 2,70m bis 3.30m.
1. Etage, Lager/Produktionsfläche/WC Dusche.
Fläche ca. 470qm.Deckenhöhe 2,40m-3,00m.
2. Etage, Lager/Produktionsfläche.
Fläche, ca. 285qm,Deckenhöhe 3,00m-4,00m.
2. Etage Bürofläche 6 Räume,WC Anlage : ca. 190 m²

Bodenbelastbarkeit pro Ebene ca. 800 Kilo pro Quadratmeter ,Deckenhöhe beträgt durchschnittlich ca. 3,0m bis 4,0m im gesamten Gebäude.
Die Lagerflächen sind von der Beheizung des Gebäudes ausgeschlossen lässt sich aber aufgrund der technischen Voraussetzungen Nachrüsten. Die Durchfahrtshöhe des Lastenfahrstuhls beträgt 2,2 m, der alle Etagen miteinander verbindet.
Historie:
Baujahr 1911, Umgestaltung, Erweiterung in den 1920 er Jahren, Krieg zerstört und 1954 wieder aufgebaut. In den achtziger und neunziger Jahren wurden Detailerneuerungen vorgenommen wie zum Beispiel eine Büroerweiterung.
Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Erbbaurecht* Grundstück, weitere Informationen gerne auf Anfrage. Freiwerdend Ende 2017

Ausstattung

Lasten Fahrstuhl, Gas-Zentralheizung, Lichtkuppeln im Bürobereich, Aufenthaltsräume, überdachte Laderampe,Gleisanschlussrampe. Alle Fenster insbesondere Oberlichter haben eine vergitterte Diebstahlsicherung.
ISO Verglasung.

Lage

Das Gebäude befindet sich in unmittelbaren Bereich des ehemaligen Überseehafens, heute ein attraktiver Standort bekannt durch seine Neuentwicklung der Überseestadt Bremen.
Eine der Hauptverkehrsadern, die den Hafen insbesondere diesen Standort mit dem Verkehrsnetz B75 und den Autobahnen A 27 /A28,Flughafen sowie die Bremer City verbindet, ist vor der Haustür.
Da diese Immobilie unmittelbar an der sehr hoch frequentierten Nordstraße (Hafenrandstraße) liegt kann man von einem perfekten Werbeträger der Immobilie reden. Auch ist durch eine neue Verkehrsregelung im Zuge der Neugestaltung Hafen City die verkehrstechnische Erreichbarkeit der Immobilie perfekt geregelt worden. Die Erreichbarkeit durch den Schwerlastverkehr ist gewährleistet.
Eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs befindet sich hier vor der Haustür. Ein hauseigener Parkplatz erspart Kunden und Personal eine Parkplatzsuche.
Nur ein paar Schritte entfernt befinden sich in der Überseestadt Restaurants und Cafés die zum Mittagstisch aber auch zu eventuellen Geschäftsbesprechungen einladen.

Erschließung

Voll erschlossen.

Bebaubarkeit

Der Standort dieser Immobilie ist laut Bebauungsplan als Industriegebiet ausgewiesen. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Sonstiges

*Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Erbbaurecht Grundstück der Stadt Bremen der monatliche Pachtzins beträgt zur Zeit 239,17€. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Das Gebäude wird zurzeit noch bewirtschaftet wird aber zum Ende des Jahres 2017 frei.
Energieausweis ist vorhanden.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wir sind in der Zeit von
Montag - Freitag von 09:00 bis 17:00 Uhr
erreichbar.
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Nutzen Sie unsere vielfältigen Möglichkeiten zum Verkauf Ihrer Immobilien!
Fachwissen und Erfahrung für Sie!
Seit 1982 in Bremen, Beratung telefonisch oder auch vor Ort in unserer Geschäftsstelle direkt an der Wilhelm-Kaisen-Brücke/Domsheide!

Sauer Immobilien GbR
Tiefer 15
28195 Bremen
Tel.: 0421 / 49 00 00
Fax: 0421 / 49 08 50
E-Mail: info@sauer-bremen.de
Web: www.sauer-bremen.de

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Energieangaben

0
200
>400


206
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert206 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Strom170 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme20 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis11.04.2017
Baujahr1911
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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