Prinzen-Residenz am Fluss - Ehrwürdige Villa im Neorenaissance-Stil! Immobilienart: Wohnung zum Kauf
Kategorie: Büro/Praxisfläche/Wohnung
Ort: 28203 Bremen Ostertor/Viertel
Wohn- und Nutzfläche: ca. 625 m²
11 Zimmer

Dieses Objekt steht nicht mehr zum Verkauf.


Lagebeschreibung

Hier, unmittelbar an der Weserpromenade, haben Sie einen einmaligen direkten Blick Richtung Süden auf die Weser!
Diese Immobilie liegt zudem sehr zentral, denn die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - von allen Behörden über den ÖPNV bis zu Einkaufsmöglichkeiten und der Gastronomie (z.B. Wallanlagen, Altstadt und der Marktplatz mit Rathaus) stehen Ihnen hier die Notwendigkeiten wie auch alle Annehmlichkeiten zur Verfügung.
Stadtauswärts befindet sich darüber hinaus der Szene-Stadtteil "Viertel" ebenso in der Nähe wie die kulturellen und kulinarischen Einrichtungen, wie z.B. Theater, Kunsthalle und eine vielfältige Gastronomie. Und wenn Sie möchten, können Sie sehr zügig am Weserstadion sein.


Objektbeschreibung

Sie residieren in einer 1882 gebauten freistehenden herrschaftlichen Villa im Neorenaissancestil.
2005 wurde das gesamte Gebäude einschließlich der Grundstücksanlage, dem historischen Aussehen entsprechend, stilvoll neu hergerichtet.
Dabei wurde es in insgesamt 8 Wohneigentume, 1 Büro sowie drei Garagen aufgeteilt. Es wurde mit einem komplett neuen Treppenhaus versehen und den Hausbewohnern stehen heute insgesamt drei Gebäudeeingänge zur Verfügung. Selbstverständlich wurde beim Umbau auch an einen Fahrstuhl gedacht.

Fahrzeuge können auf dem abgeschlossenen Grundstück und im Haus untergebracht werden.
Eine historische Toranlage wird elektronisch angesteuert und öffnet Ihnen die repräsentative Zufahrt zu Ihrem Stellplatz auf dem Grundstück oder zur Garage.
Darüber hinaus gibt es dort ausreichend Unterstellmöglichkeiten für z.B. Fahrräder.

Projektbeschreibung

Über einen separaten Eingang, das Haupteingangsportal des Gebäudes, erreicht man diese Etage. Von dort gelangt man direkt in den großzügigen Empfangbereich mit historischer Marmortreppe. Ein ausgezeichneter Rahmen, um seine Kunden oder Besucher in Empfang zu nehmen.

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie besteht aus zwei Etagen:

Hochparterre
Hier befindet sich eine exklusive Büroetage mit einer Größe von ca. 400 m².
Die großzügigen Säle bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine äußerst exquisite Arbeitsatmosphäre, die Sie durch persönliche Akzente noch weiter verfeinern können. So finden auch Ihre Kunden ein niveauvolles Ambiente für Besprechungen und Geschäftsabschlüsse vor.

Die Etage verfügt neben einem Empfangsbereich über fünf Säle, die alle separat aber auch untereinander betreten werden können. Damit stehen Ihnen Großraumbüros mit großen Zwischentüren zur Verfügung, die je nach Bedarf schnelle Kommunikation zwischen Ihren Mitarbeiter ermöglichen. Wenn die Zwischentüren geschlossen gehalten werden, entstehen so mehrere Einzelbüros, die ausreichend Raum für ungestörtes Arbeiten bieten.
Außerdem steht noch ein Vielzweckraum im Kellerbereich zur Verfügung.

Jeder der Räume strahlt etwas Besonderes aus; vom Boden bis zur Decke wurden alle unter Denkmalschutz stehenden Kostbarkeiten und Verzierungen ans Licht gebracht.

Ein Juwel - der Spiegelsaal: Mit diesem wunderschönen Raum haben Sie die Möglichkeit, z.B. eigene Ausstellungen oder Produktpräsentationen der besonderen Art durchzuführen.

1. Etage
Durch das prunkvolle Marmortreppenhaus im Hochparterre gelangt man direkt in die Wohnung der 1. Etage. Die helle 3-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei Bäder, Küche, Abstellraum, Empfangsdiele, zwei Balkone (mit Süd-Ausrichtung) sowie eine Terrasse in Süd-West-Lage (mit Option auf einen Wintergarten).

Beide Etagen sind auch von der Garage aus entweder über das gemeinschaftliche Treppenhaus oder barrierefrei mit einem Personenaufzug zu erreichen.

Ausstattung

Hochparterre
Das Hochparterre ist mit einem Balkon, Intarsien-Parkettboden, Marmor-Kaminen, Kronleuchtern, Eichenholzfenstern, WC-Anlagen für Damen und Herren sowie einer Etagenheizung ausgestattet. Die neuen Fenster sind außerdem ISO-verglast und verfügen somit über eine hohe Wärme- und Schallisolierung.

1. Etage
Die Wohnung ist mit einem Pitchpine-Holzfußboden ausgestattet. Die alten Türen sind restauriert passend zum Stil des Hauses. Die Eichenfenster sind ebenfalls neu und haben wie im Hochparterre beste Wärme- und Schallschutzqualität. Eine Einbauküche gehört zur Austattung der Wohnung. Das große Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne, über dem freihängenden Doppelwaschbecken befindet sich ein großer Spiegel. Das Gästebad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Sonstiges

Es stehen 3 Stellplätze sowie 1 Garage zur Verfügung.
Das Hochparterre ist sowohl gewerblich wie auch nach einem Umbau zu Wohnzwecken zu nutzen.


Bitte beachten Sie:
Die 1.Etage ist zum Zeitpunkt dieses Angebots vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt derzeit 1.500 € zuzüglich der Nebenkosten.



Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind.

Provision

Mit Annahme dieses Angebotes und bei Zustandekommen des Kaufvertrages wird eine Maklerprovision von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis verdient und fällig. Die Maklerprovision ist nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Haben Sie Interesse?

Falls Sie an diesem Objekt interessiert sind oder weitere Fragen haben,
nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf!
ZURÜCK ZUR ÜBERSICHT