Solides Wohn-/Geschäftshaus! Rendite 8%! Immobilienart: Haus zum Kauf/Anlage
Kategorie : Wohn-/Geschäftshaus
Ort: 28203 Bremen Ostertor/Bahnhofsvorstadt
7 Wohnungen
1 Gewerbe/Büro/Werkstatt/Lager frei
Wohn-/Nutzfläche: ca. 650 m²
Preis: 575.000 €
Kategorie : Wohn-/Geschäftshaus
Ort: 28203 Bremen Ostertor/Bahnhofsvorstadt
7 Wohnungen
1 Gewerbe/Büro/Werkstatt/Lager frei
Wohn-/Nutzfläche: ca. 650 m²
Preis: 575.000 €
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Grundrisse
Grundrisse
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des alten Stadtkerns, der Wallanlagen und des Bürgerparks. Durch die hervorragende Lage im Einzugsbereich Schwachhausen/Viertel/Bahnhofsvorstadt sowie die sehr guten Verkehrsanbindungen sind der Bahnhof und das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein 9-Parteien-Wohn-/Geschäftshaus mit Satteldach.
Erdgeschoss und 1. Etage sind zur Zeit frei und können einer beliebigen individuellen Nutzung zugeführt werden, so z.B. als Wohn- oder auch Gewerbefläche.
Sämtliche Wohnungen der 2., 3. und 4. Etage sowie das Dachgeschoss sind vermietet, Mieteinnahme p.a. 29.700 €, bei Vollnutzung 48.700 € p.a.
Das Gebäude verfügt über 2 Doppelparkplätze vor dem Haus. Diese können gegebenenfalls auch als Anlieferzone genutzt werden.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Hofgarten mit einem geräumigen Lagerschuppen (nicht beheizt) mit zwei Flügeltoren, der vielseitig nutzbar ist.
Durch umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen in den letzten 5 Jahren bringt das Gebäude so gut wie keinen Reparaturstau mit sich:
So wurden 3 Jahren die Vorder- und Rückseite der Gebäudefassade einschließlich der Balkone saniert, sämtliche Flachdachbereiche wurden erneuert.
Außerdem sind der Haupteingang und der Eingangsbereich zu den Gewerberäumen mit neuen Hauseingangstüren und einer Gegensprechanlage ausgestattet worden.
Das Treppenhaus und die Gemeinschaftsräume sind sauber und gepflegt.
Zu jeder Wohnung gehört ein kleiner Verschlag zum Abstellen lieb gewonnener Gegenstände; ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Die Fenster des Gebäudes haben im Wesentlichen ISO-Verglasung.
Die Wohnungen wurden mit neuen Einbauküchen und Granit- bzw. Laminatfußböden ausgestattet, die Badezimmer wurden erneuert.
Wo erforderlich, wurden die Elektrik und die Verrohrungssysteme erneuert.
Sonstiges
Die Gas-Zentralheizung wurde Mitte der 90er Jahre erneuert.
Ein Energieausweis liegt vor.
Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich teilweise um Archivbilder.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind.
Provision
Mit Annahme dieses Angebotes und bei Zustandekommen des Kaufvertrages wird eine Maklerprovision von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis verdient und fällig. Die Maklerprovision ist nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.
Haben Sie Interesse?
Falls Sie an diesem Objekt interessiert sind oder weitere Fragen haben,
nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf!
Für eine erfolgreiche Kommunikation würden wir uns freuen, wenn Sie uns eine Telefonnummer mitteilen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind, wir rufen Sie dann gern zurück.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des alten Stadtkerns, der Wallanlagen und des Bürgerparks. Durch die hervorragende Lage im Einzugsbereich Schwachhausen/Viertel/Bahnhofsvorstadt sowie die sehr guten Verkehrsanbindungen sind der Bahnhof und das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein 9-Parteien-Wohn-/Geschäftshaus mit Satteldach.
Erdgeschoss und 1. Etage sind zur Zeit frei und können einer beliebigen individuellen Nutzung zugeführt werden, so z.B. als Wohn- oder auch Gewerbefläche.
Sämtliche Wohnungen der 2., 3. und 4. Etage sowie das Dachgeschoss sind vermietet, Mieteinnahme p.a. 29.700 €, bei Vollnutzung 48.700 € p.a.
Das Gebäude verfügt über 2 Doppelparkplätze vor dem Haus. Diese können gegebenenfalls auch als Anlieferzone genutzt werden.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Hofgarten mit einem geräumigen Lagerschuppen (nicht beheizt) mit zwei Flügeltoren, der vielseitig nutzbar ist.
Durch umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen in den letzten 5 Jahren bringt das Gebäude so gut wie keinen Reparaturstau mit sich:
So wurden 3 Jahren die Vorder- und Rückseite der Gebäudefassade einschließlich der Balkone saniert, sämtliche Flachdachbereiche wurden erneuert.
Außerdem sind der Haupteingang und der Eingangsbereich zu den Gewerberäumen mit neuen Hauseingangstüren und einer Gegensprechanlage ausgestattet worden.
Das Treppenhaus und die Gemeinschaftsräume sind sauber und gepflegt.
Zu jeder Wohnung gehört ein kleiner Verschlag zum Abstellen lieb gewonnener Gegenstände; ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Die Fenster des Gebäudes haben im Wesentlichen ISO-Verglasung.
Die Wohnungen wurden mit neuen Einbauküchen und Granit- bzw. Laminatfußböden ausgestattet, die Badezimmer wurden erneuert.
Wo erforderlich, wurden die Elektrik und die Verrohrungssysteme erneuert.
Sonstiges
Die Gas-Zentralheizung wurde Mitte der 90er Jahre erneuert.
Ein Energieausweis liegt vor.
Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich teilweise um Archivbilder.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind.
Provision
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